土地選び

施工エリアは決まっていますか?

イシンホームは全国にお店がありますので、「担当店」が決まっています。イシンホーム広島支店での施工可能エリアは岡山県(笠岡市・井原市・浅口市・里庄町)広島県(ただし三次市・広島市西区、佐伯区・廿日市市除く)となります。

土地からの購入を考えていますが、注意点はありますか?

2つ注意して下さい。①『土地・建物・諸経費』の総額をつかんでから土地の予算目安を算出しておく(3000万の予算で土地が1600万だと残り1400万しか残らない) ②『余分な工事が不要な土地か?』 (土地代500万でも建築許可に100万・水道引込200万かかるなど) 総額と敷地調査は新築計画にとても重要ですのでお気軽にご相談ください。

土地は自分で探さないといけないのですか?

どちらでも大丈夫です。気になる物件をお持ちいただくケースもありますし、ご要望に合わせて土地情報をご提案させていただく事も可能です。

建築条件土地って何ですか?

家を建ててくれるならこの土地を売りますよ。という建築会社の指定がある土地の事です。お客様から気になる物件情報をお持ちいただいても「建築条件付土地」の場合イシンホーム広島支店で家を建てる事はできません。

仲介料って何ですか?

土地の地主から直接購入する場合は直接取引なので仲介料は発生しません。土地の情報を不動産業者から得た場合は売主との間にその業者が入るため「仲介料」が必要になります。費用がもったいないように感じますが、宅建業法に基づいてキチンとした土地の取引ができるように動いてくれますのでリスク回避代金と思えばいいですね。